Espace sécurisé
Petite-Forêt-208k
223m²
Petite-Forêt
4 lots
Cash flow positif
313 708€
Cout total du projet
9.4%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 313 708€ |
| Prix de vente FAI négocié | 208 000€ |
| Travaux (~19% du coût total) | 60 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 18 760€ |
| Notaire (~5%) | 15 600€ |
| Frais bancaires (~4%) | 11 348€ |
| Apport personnel (~10%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 283 708€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 532 216€ |
| 15.4% | |
| 17.7x | |
| 30 035€ |
| Revenus annuels | 25 320€ |
| Loyers hors charges | 24 360€ |
| 960€ | |
| Dépenses annuelles | 23 913€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 2 400€ |
| 892€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 055€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 699€ |
| Annuité emprunt | 16 658€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 609€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 407€ |
| Bénéfice mensuel spot | 117€ |
| 347€ | |
| 9.4% | |
| 5.8% |